Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 19 Юни 2026
Продажба88 500 €1 340 €/м²
Очакван наем673 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Малка бутикова сграда с гаражи, паркоместа и апартаменти. Доказан строител. Сградата ще бъде завършена отвън с фасадна мазилка, общите части с вътрешна мазилка, парапети, гранитогрес и дограма Vivaplast. Апартаментите ще се издават по БДС с входни врати, без интериорни такива.
Намира се в тих, но комуникативен район. На 6 минути от 'Вини маркет' и 10 мин от магазин 'Макао'.
Четири етажна тухлена сграда с асансьор.

локация
изложение
добри цени и гъвкави схеми на плащане

Обади се сега и цитирай този код 644767

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района