Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба92 100 €1 395 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска409 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Вива продава тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Виница, гр. Варна. Имотът е със застроена площ от 58.79 кв.м. /66.11 кв.м. с общите части/ и е разположен на партерен етаж. Състои се от коридор /7 кв.м./, просторна дневна с кухня и трапезария /16.5 кв.м./, две спални /10.6 и 9.9 кв.м./ и баня с тоалетна /3.86 кв.м/. Жилището ще бъде издадено по БДС - на шпакловка и замазка, с поставена ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Сградата е нова и модерна, проектирана с внимание към детайла и качеството на изпълнение. Използвани са съвременни материали и технологии, които гарантират комфорт и дълготрайност. Предвидена е възможност за закупуване на външни паркоместа и подземни гаражи, осигуряващи удобство за бъдещите собственици.

Тихо и спокойно място в един от най-предпочитаните квартали на град Варна - квартал Виница. Кварталът е с отлично изградена инфраструктура: супермаркети и магазини, ресторанти, училище, детска градина, паркове и детски площадки, 2 медицински центъра, ветеринарна клиника, аптеки, бензиностанции, кметство, клон на банка, конна база и множество хотели. Районът се обслужва от автобусни линии с номера: 29, 31, 31а. В непосредствена близост е до курортният комплекс Свети Свети Константин и Елена.

Оферта 1009797

Виж оригиналната обява