Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба270 000 €1 080 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

250 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 523 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 20 000 €

250 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
270 000 €▲ 20 000 € (8%) 27 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти 'Адмирал' Ви предлага за продажба многостаен имот в новострояща се сграда пред Акт15 в кв. Виница. Жилището има следново разпределение: две антрета, две помощни помещения, две спални, две бани с тоалет, две всекидневни с кухненска част и трапезария, две тераси и още една покривна с достъп единствено от имота. Към него в цената са включени и 5бр. ПАРКОМЕСТА! Бутикова кооперация със само 7бр апартамента и изключително уютни общи части. Намира се на комуникативно, но и много спокойно място, което я прави изключително подходяща за целогодишно ползване или почивка от градската среда. В близост има изобилие от супермаркети като 'Макао' и 'Май маркет'. детска градина 'Иглика', пощенски и банкови клонове, офиси на 'Еконт' и 'Спиди', пощенски клон и всичко нужно за бита. В сградата има останали двустаен, тристаен многостаен апартаменти. За повече информация и огледи звъннете на 0878 699 700- Диан Андрианов и цитирайте номер на обявата: 228096

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.