Продажба+12% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент във Виница с асансьор

ВарнаВиница
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба300 000 €1 744 €/м²
Очакван наем666 € /мес
Площ
172 м²
Строителство
Тухла
Година
2031

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 665 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Виница, град Варна, част от нов жилищен комплекс сред зеленина.
Разпределението включва обща площ от 172 кв.м., с нетна площ 132.8 кв.м. и мазе от 9.5 кв.м., като жилището е с функционално разпределение и възможност за индивидуално оформление.
Сградата е ново строителство от 2031 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и модерни удобства, предлагана в степен на завършеност по БДС.
Квартал Виница предлага спокойна среда с лесен достъп до центъра на Варна, морето и основни пътни артерии, като комплексът е разположен сред иглолистна гора и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между природна среда и удобствата на градския живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2031 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района