Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба195 399 €1 347 €/м²
Очакван наем673 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска867 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКРОПОЛ БИЛД ПРЕДЛАГА ЖИЛИЩА В НОВОСТРОЯЩ СЕ КОМПЛЕКС В АКТРАКТИВНАТА ЧАСТ НА кв.ВИНИЦА.
Това за гр. Варна е един от районите с по-ниска плътност на застрояване ,с големи дворни пространства предизвикващ най-голям интерес от страна на бъдещи новодомци и търсещи жилище под наем.

Етап I е готов!!!

Предлагаме на вашето внимание тристаен апартамент в Сграда3 от жилищен комплекс ВИНИЦА ГАРДЪН.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Ап.43
Състои се от: входно антре(8,5 m2), дневна с трапезария и кухненски кът(38 m2) , спалня 1 (12,5 m2), спалня 2 (15 m2), баня(4,4 m2), перално помещение(1,7 m2) и две тераси(18 m2 и 15,7 m2).
Жилищата имат прилежащи изби и складови помещения в самия апартамент, които могат да бъдат трансформирани във 2-ро санитарно помещение.
-Изложение - запад, югоизток
-Етаж - 1-ви от общо 5
-Площ - 144,74 м2
-Бърз, тих и луксозен асансьор
-Фиксирана цена без корекции до края на строителството!
-Гъвкава схема на плащане.
-Цена- 144 740 Евро

За въпроси и огледи 0884 297 444

Инвеститорът на комплекса е АКРОПОЛ БИЛД ЕООД - компания с богат опит в изграждането на жилищни сгради с особен поглед към детайлите.
Изключително луксозни общи части и фасади:
*Настилка от гранит в стълбищната клетка;
*Пана пред асансьорните площадки;
*Каменни рамки около прозорците;
*Фасадно осветление (индивидуално произведено);
*Каменни рамки около асансьорите;
*Интериорно осветление с дизайнерски индивидуален проект
*Външни и вътрешни парапети от ковано желязо-индивидуален проект
*Масивна входна врата на сградата-метална, оформена с пана от ковано желязо
Обширен терен от 5 декара, на който са разположени 3 сгради, свързани с общ подземен паркинг и богато озеленен парк 2,5 дка;

• Големият парк осигурява над 40 метра разстояние, което никога няма да бъде застроено. Това дава на живущите простор и слънцеогряване;

• Комплексът е в близост до главната ул. Цар Борис III-ти и до МБАЛ Еврохоспитал ;

• Курорта Св.св.Константин и Елена е на 3 км;

• Управлението ще се осъществява чрез професионален домоуправител с минимални разноски;

• Инвеститорът и проектантският колектив са се погрижили фасадите на сградите да останат в първоначалния си вид години с цел запазване на архитектурния облик напред като:
• са изведени всички климатични пътища на покрива на сградата и са изведени кондезните пътища към канализацията;
• на покрива са предвидени места за сателитни антени.

Свържете се с нас за повече информация.
Телефони: 0888/ 942 439 , 0884/ 297 444

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района