медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~75 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (447 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 519 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 75 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (447 имота) — 2 165 €/м² срещу 1 582 €/м².
Апартамент с три стаи в квартал Виница, град Варна, разположен на четвърти етаж в нова пететажна сграда.
Разпределение включва голям коридор, дневна с кухня, две спални, килер/перално и две бани, като една от спалните е със собствен санитарен възел. Има просторна тераса с изход от дневната и едната спалня.
Сградата е построена с тухлено строителство през 2024 г., оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Жилището е завършено до ключ с качествени материали и шумоизолация.
Локацията е в затворен комплекс с удобен достъп до автобусна спирка и централния булевард на Виница, на около 3 км от плаж и курорт Константин и Елена.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в сигурна среда близо до морето и градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 268 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива 59% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
медиана 1 746 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 511 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 746 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
медиана 1 746 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
медиана 1 746 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес
медиана 1 746 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 44 €/мес
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 746 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес