Продажба+20% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба246 840 €1 884 €/м²

Очакван наем673 € /мес

Площ

131 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 095 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 7 840 €

239 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
246 840 €▲ 7 840 € (3.3%) 1 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. с обща площ от 131 кв.м. Жилището предлага удобства и комфорт в близост до центъра на квартала и курорта Св. Св. Константин и Елена.

Разпределението включва коридор, голям дневен тракт от 32,2 кв.м, две спални с площ 20 и 16 кв.м, две санитарни помещения и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с модерна визия и луксозно строителство, като е пред Акт 15, което предполага качествена изработка и съвременни материали. Наличието на тухлено строителство гарантира добра изолация и устойчивост.

Локацията е спокойна и уютна, с лесен достъп до центъра на Варна и близките курортни зони, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване. Възможността за покупка с банков кредит и гъвкава схема на плащане добавят допълнителна практичност.

Общата оценка е за удобен и добре проектиран апартамент с добър баланс между качество, локация и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен дневен тракт
две тераси
качествено тухлено строителство
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.