Продажба+21% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба246 840 €1 884 €/м²
Очакван наем666 € /мес
Площ
131 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 095 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 7 840 €
  1. 239 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 246 840 €▲ 7 840 € (3.3%) 1 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. с обща площ от 131 кв.м. Жилището предлага удобства и комфорт в близост до центъра на квартала и курорта Св. Св. Константин и Елена.

Разпределението включва коридор, голям дневен тракт от 32,2 кв.м, две спални с площ 20 и 16 кв.м, две санитарни помещения и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с модерна визия и луксозно строителство, като е пред Акт 15, което предполага качествена изработка и съвременни материали. Наличието на тухлено строителство гарантира добра изолация и устойчивост.

Локацията е спокойна и уютна, с лесен достъп до центъра на Варна и близките курортни зони, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване. Възможността за покупка с банков кредит и гъвкава схема на плащане добавят допълнителна практичност.

Общата оценка е за удобен и добре проектиран апартамент с добър баланс между качество, локация и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторен дневен тракт
  • две тераси
  • качествено тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт 32,2 кв.м
  • спалня 20 кв.м
  • спалня 16 кв.м
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района