Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба242 000 €1 861 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 399 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Имотът е с площ от 130 кв.м и е част от ново строителство с тухлена конструкция от 2025 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария над 30 кв.м, две спални (едната с баня и тоалетна), втора баня, килер и две тераси. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за живеене.

Сградата е оборудвана с асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и интернет, а апартаментът е с PVC дограма и блиндирана входна врата. Инсталациите са изведени за климатични тела, което позволява завършване до ключ.

Локацията е в затворен комплекс с южно изложение и морска панорама, което допринася за по-добра естествена светлина и гледка. Околността предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в нова сграда с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня 20 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района