Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 18 Февруари 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба246 840 €1 898 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 095 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с АКТ 16, построена през 2026 г. в квартал Виница, Варна. Разположен е на втори етаж от общо шест, с обща площ 130.6 кв.м, от които 109.9 кв.м чиста площ. Апартаментът разполага с дневна с кухненска част (32 кв.м), две спални (19 и 15 кв.м) и две санитарни помещения. Изложението е изток/запад, което осигурява естествена светлина през целия ден. Сградата предлага модерна архитектура, подземен паркинг, зелени площи и удобен достъп до градски транспорт и инфраструктура. Имотът е в състояние по БДС (шпакловка и замазка), което позволява персонализиране на интериора според предпочитанията на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
естествена светлина
модерна сграда
добра локация

Недостатъци

състояние по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.