Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба226 500 €1 783 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 005 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 10 464 €

216 036 €1 Май 2026Първоначална цена
226 500 €▲ 10 464 € (4.8%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 127 кв.м, разположен на 2-ри етаж в жилищен комплекс в кв. Виница, Варна. Сградата е с тухлено строителство от 2026 г. и разполага с асансьор и паркоместа.

Разпределението е с изложение изток/запад, което осигурява добра дневна светлина, а жилището предлага панорамна гледка към планината и морето. Вътрешното пространство е функционално, с възможност за завършване по желание на клиента.

Сградата е нова, с качествени материали и съвременни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и бързозарядна станция за електромобили. Жилището се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е близо до борова гора и Еко парк Златни пясъци, на около 3 км от морския бряг, с добра транспортна и социална инфраструктура, включително училища и супермаркети.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворен комплекс с достъп до природа и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
панорамна гледка
качествени материали
асансъор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.