Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 4 Март 2026

Продажба242 640 €1 941 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 077 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 7 170 €

235 470 €9 Декември 2025Първоначална цена
242 640 €▲ 7 170 € (3%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Имоти Премиер представя на Вашето внимание просторен тристаен апартамент с обща площ 125,12 кв.м, разположен на етаж 3 от 6, вход А, в завършена сграда с Акт 16.
Чиста жилищна площ: 104,30 кв.м + Изба: 7,10 кв.м

Разпределение:
Коридор 7,30 кв.м
Просторна дневна с трапезария 35,70 кв.м
Спалня 15,10 кв.м
Втора спалня 13,80 кв.м
Баня с тоалетна 3,70 кв.м
Втора баня 3,60 кв.м
3 броя тераси
Апартаментът се предлага по БДС стени с гипсова замазка, готови за боядисване, с възможност за довършване до ключ .

За сградата:
Сградата е разположена в кв. Виница и е организирана в два входа А и Б, с шест жилищни етажа.
Партерно ниво апартаменти със самостоятелен двор и магазин
Сутерен подземен паркинг и изби
Възможност за закупуване на подземно паркомясто към всеки апартамент
От по-високите етажи се разкрива красива морска панорама

Използвани материали ПРЕМИУМ КЛАС:
Алуминиева дограма REYNAERS плъзгащи системи, немски обков със скрити панти, троен стъклопакет, фабрично боядисана в Белгия (цвят сабле)
Немска екстериорна мазилка Diessner директен внос от Берлин
Тухли Wienerberger Porotherm 25 отлична топло- и звукоизолация
Интериорна мазилка Knauf на всички стени
Общи части висококачествен испански гранитогрес Pamesa
Асансьори Orona (Испания)

В сградата се предлагат още:
Мезонети
3-стайни
Магазин
Подземни паркоместа

Подходящ имот както за лично ползване, така и за инвестиция.
📞 За повече информация и огледи, свържете се с нас и цитирайте обявата. Код на обява: 377784

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.