ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма дневна във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба170 100 €1 441 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска755 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Жилището е част от ново строителство с акт 15, предвидено за завършване през 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (41,18 кв.м.), две спални, голяма баня с тоалетна, килер и тераса от 8,25 кв.м.. Има и прилежаща маза с площ 3,09 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа. Предвидени са подземни и надземни паркоместа, като има възможност за закупуване на паркинг отделно. Инсталациите са подготвени за климатизация, интернет и СОТ.

Локацията е комуникативна, близо до автобусни спирки и зелени площи, с лесен достъп до центъра на Варна и курорта Св.св. Константин и Елена.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна дневна
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа
паркомясто

Недостатъци

партерен етаж
завършване по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.