Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба218 000 €1 879 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 116 кв.м, разположен в квартал Виница, Варна. Имотът е на трети етаж в пететажна тухлена сграда с Акт 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (37,5 кв.м) с излаз към лоджия (6,5 кв.м), две самостоятелни спални (20 и 13 кв.м), като едната има собствена тераса (4 кв.м). Банята и тоалетната са отделни, а коридорът е с площ 15 кв.м.

Сградата е с топлоизолация, PVC дограма, видеодомофонна система и врати по поръчка. Подовите настилки са паркет, ламинат и теракот, а апартаментът е обзаведен и оборудван с вградени електроуреди и климатици.

Комплексът разполага с открит басейн и зона за отдих, а в близост има автобусна спирка и магазини за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение, гледка към морето и удобства в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс с басейн
  • отделна баня и тоалетна
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 37.5 кв.м
  • спалня 20 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • коридор 15 кв.м

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района