Продажба

Тристаен апартамент в Виница с простор и зеленина

ВарнаВиница
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба209 900 €1 809 €/м²
Очакван наем749 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 1 809 €/м² срещу 1 582 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 116 кв.м, разположен в квартал Виница в град Варна.
Жилището има функционално разпределение с просторни и светли помещения, подходящи за семейно обитаване.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, на трети етаж от четири.
Кварталът предлага спокойна атмосфера с много зеленина и удобен достъп до центъра на Варна и морето.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и баланс между градска среда и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 931 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • зеленина около имота
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района