Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба205 000 €1 798 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, част от нов жилищен комплекс.
Имотът разполага с функционално разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня с баня, детска стая, втора баня и два балкона.
Сградата е с тухлено строителство, предвидено е да бъде завършена по БДС, с асансьор и възможност за паркомясто в подземен паркинг.
Районът е тих и озеленен, с лесен достъп до основни пътни артерии и удобства, подходящ за целогодишно живеене.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нов проект
  • паркомясто
Недостатъци
  • незавършено строителство

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • детска стая
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района