Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент с морска гледка във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба230 000 €2 090 €/м²
Очакван наем666 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 5 000 €
  1. 225 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▲ 5 000 € (2.2%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Виница, Варна, нова сграда от 2026 г. на 4-ти етаж от 5.
Разпределението включва просторна дневна с кухня с морска гледка, две спални с френски прозорци, голяма тераса, баня с тоалетна, килер и мокро помещение.
Сградата е тухлена с асансьор, апартаментът се издава по БДС, с включено платено паркомясто пред сградата.
Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт, супермаркет, магазини и ресторанти в центъра на квартала.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска гледка
  • френски прозорци
  • ново строителство
  • платено паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня (37кв.м.)
  • спалня (13кв.м)
  • спалня (13кв.м)

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района