Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент с морска гледка във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба230 000 €2 090 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 5 000 €

225 000 €9 Май 2026Първоначална цена
230 000 €▲ 5 000 € (2.2%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Виница, Варна, нова сграда от 2026 г. на 4-ти етаж от 5.
Разпределението включва просторна дневна с кухня с морска гледка, две спални с френски прозорци, голяма тераса, баня с тоалетна, килер и мокро помещение.
Сградата е тухлена с асансьор, апартаментът се издава по БДС, с включено платено паркомясто пред сградата.
Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт, супермаркет, магазини и ресторанти в центъра на квартала.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска гледка
френски прозорци
ново строителство
платено паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.