ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Виница, Варна, ново строителство

ВарнаВиница
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба160 471 €1 458 €/м²
Очакван наем666 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска712 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Виница, град Варна, в нова тухлена сграда с предстоящ акт 16 през 2027 г. Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса. Жилището е на втори етаж от четири и е с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е с тухлено строителство и се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване според предпочитанията на купувача. Локацията предлага спокойна жилищна среда с чист въздух и лесен достъп до центъра на Варна. Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с възможност за персонализация и удобства като мазе и опция за гараж или паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • югоизточно изложение
  • тераса
  • мазе
Недостатъци
  • предава се на шпакловка и замазка
  • без отопление
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района