Продажба

Тристаен апартамент в кв. Виница с паркинг и асансьор

ВарнаВиница
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба157 441 €1 444 €/м²
Очакван наем749 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)

Площ
109 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 5 441 €
  1. 152 000 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 157 441 €▲ 5 441 € (3.6%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Виница, част от новостроящ се комплекс от две сгради.

Разпределението включва функционално вътрешно пространство с добре организирани помещения, подходящи за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухла с използване на качествени материали и разполага с асансьор и паркинг, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията предлага близост до боровата гора и основни удобства като магазини, училища и детски градини, което допринася за балансиран начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, които търсят съчетание между природна среда и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 699 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е повишена с 5 441 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района