Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба145 166 €1 344 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска644 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОВО предложение/ 3 Стаи / Тухла / НС / Парко Място/

За повече информация и оглед: Боряна Ангелова, тел.: 0892 200 970
www.novdom1.bg , Реф. : 83239

Тристаен апартамент, който представлява:
✔️Антре с място за портманто - 6,24 м2;
✔️Дневен Тракт + Кухня - 28,33 м2;
✔️Спалня 1 - 14,00 м2;
✔️Спалня 2 - 12,00 м2;
✔️Баня + Тоалетна - около 6,00 м2;
✔️Тераса - около 10,00 м2;
✔️Опционално парко място или гараж на преференциална цена.

📍Сградата е висок клас изпълнение и се намира във Виница. Жилището е с правилна форма и лесно за обзавеждане, с асансьор, отлични общи части, контролиран достъп.
Имота се характеризира с много светлина и простор. Възможност за закупуване на паркомясто.
В сградата предлагаме и други имоти.
Купувайки този или друг имот в сградата, имате прекрасната възможност да се сдобиете с прекрасен дом или много добра инвестиция.

От инвеститора: Пространствата на всички апартаменти в сградата са много добре оползотворени. Предвидени са функционални форми на помещенията, което ги прави лесни за обзавеждане. Предлагаме няколко схеми на плащане на имота.
Завършва се по БДС, като може да бъде издаден До Ключ : Екстериорна блиндирана врата.

Забележка: Публикуваните снимки са илюстративни и имат представителен характер. Те са предназначени да онагледят възможното оформление, стил и потенциал на имота след завършване/обновяване. Реалното състояние на имота може да се различава от показаното на изображенията.

НОВ ДОМ 1 разполага с Юридически Отдел, Кредитен Отдел, Строително-Ремонтен Отдел, които ще Ви съдействат с:
📌 Извършване на всички юридически и технически проверки, свързани с избрания от клиента имот;
📌 Съдействие за отпускане на банков кредит с най-добри условия за клиента;
📌 Извършване на строително - ремонтни дейности до ключ, на най-изгодни за клиента цени.

За допълнителни въпроси и огледи:
Консултант недвижими имоти: Боряна Ангелова - 0892 200 970
www.novdom1.bg реф.н.83239

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.