ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с паркомясто във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба155 000 €1 476 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 105 кв.м, разположен във Виница, град Варна. Намира се на втори етаж в малка бутикова сграда с общо пет етажа. В цената е включено и паркомясто, което е удобство за собствениците.

Жилището разполага с функционално разпределение и просторни помещения. Всекидневната е с площ от 28 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за зона за отдих и трапезария. Апартаментът се продава по БДС, което позволява завършване и обзавеждане според личните предпочитания.

Сградата е с тухлено строителство и е в процес на изграждане с издаден АКТ 14, което означава, че предстои довършване. Локацията е тиха и предпочитана, с удобен асфалтов достъп и близост до основни удобства.

Виница е квартал с добра инфраструктура и спокойна среда, подходяща за семейства и хора, търсещи по-спокойно място за живеене в близост до Варна.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализирано довършване в спокоен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто в цената
  • тиха и предпочитана локация
  • просторна всекидневна
Недостатъци
  • продава се по БДС
  • непълен акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 28 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района