Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба140 000 €1 333 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен във Виница, Варна. Имотът е на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с излаз на тераса, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е ново строителство, ще бъде завършена по БДС, с възможност за паркомясто и контрол на достъпа.

Кварталът е тих и зелен, с лесен достъп до центъра на Варна и плажовете на Св. Св. Константин и Елена, както и до магазини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на статута си на апартамент и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.