Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 9 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale140,000 €1,333 €/m²

Expected rent666 € /mo

Area

105 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent666 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен във Виница, Варна. Имотът е на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с излаз на тераса, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е ново строителство, ще бъде завършена по БДС, с възможност за паркомясто и контрол на достъпа.

Кварталът е тих и зелен, с лесен достъп до центъра на Варна и плажовете на Св. Св. Константин и Елена, както и до магазини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на статута си на апартамент и локацията си.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.