Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с двор в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба142 500 €1 397 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска632 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Виница, град Варна, в новострояща се сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна, антре и склад, с обща площ от 102 кв.м. Към имота има и частен двор от 25 кв.м. и изба.

Сградата е тухлена, строителството е с разрешение за строеж от 2028 г., отоплението е на електричество. Апартаментът е на първи етаж от четири.

Квартал Виница предлага добре развита инфраструктура с магазини, училища, детски градини, медицински центрове и удобен транспорт. Районът е близо до курортен комплекс Свети Свети Константин и Елена.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и възможност за паркиране, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
частен двор
ново строителство
югоизточно изложение

Недостатъци

партер
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.