Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба137 500 €1 348 €/м²

Очакван наем673 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в район Виница, Варна.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, детска стая, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена по БДС, с асансьор и възможност за паркомясто.
Районът е тих и озеленен, с удобен достъп до основни пътни артерии и ежедневни удобства.
Подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.