Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с двор в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба139 000 €1 376 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 101 кв.м, разположен на партерен етаж в новострояща се сграда в кв. Виница, Варна.

Разпределението включва две спални, голям хол, две бани с тоалетна, мокро помещение, тераса и частен двор, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., нискоетажна с асансьор и охрана, разполага с озеленени площи и детска площадка.

Локацията предлага спокойна и зелена среда, подходяща за живеене, с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра комбинация от удобства и функционалност в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
частен двор
асансьор и охрана

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.