Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба141 050 €1 410 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 г.
Разпределението включва входно антре, килер, две бани с тоалетна, две спални, дневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е тухлена, с висок клас строителство и високи тавани, което допринася за по-добра осветеност и усещане за простор.
Локацията е в тиха и спокойна част на Виница, близо до гора и екопътеки, подходяща за хора, търсещи близост до природата.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят съчетание между градски удобства и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
високи тавани
нова сграда

Недостатъци

партер
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.