Продажба−18% под пазара

3-стаен апартамент с двор в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба162 000 €1 800 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

1993

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 3-стаен апартамент с площ 90 кв.м. в квартал Трошево, град Варна.
Разпределението включва светъл хол, отделна кухня, спалня, коридор, баня и тоалетна, с южно и северно изложение.
Жилището е в тухлена сграда от 1993 г., на втори етаж от два, с достъп контрол и добре поддържано дворно място от 180 кв.м.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт, с лесен достъп до центъра и основни булеварди.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, осигуряващ баланс между спокойствие и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
двор 180 кв.м.
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.