Продажба

3-стаен апартамент с двор в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба162 000 €1 800 €/м²
Очакван наем677 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1993

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 800 €/м² срещу 2 215 €/м².

Представлява 3-стаен апартамент с площ 90 кв.м. в квартал Трошево, град Варна.
Разпределението включва светъл хол, отделна кухня, спалня, коридор, баня и тоалетна, с южно и северно изложение.
Жилището е в тухлена сграда от 1993 г., на втори етаж от два, с достъп контрол и добре поддържано дворно място от 180 кв.м.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт, с лесен достъп до центъра и основни булеварди.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, осигуряващ баланс между спокойствие и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • двор 180 кв.м.
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района