ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба140 000 €1 666 €/м²
Очакван наем682 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
11 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 058 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен на 11-ти етаж от 16 в санирана сграда с два асансьора.

Разпределението включва Г-образен коридор, дневен тракт, спалня, кухня с трапезария, баня, тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 1980 г., с външна изолация (EPC), а апартаментът е в нужда от ремонт, което дава възможност за обновяване според лични предпочитания.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии, близо до Варна Мол, спирки на градски транспорт, училища и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с потенциал в добре развит район с удобства и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тавнско помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района