ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба140 000 €1 666 €/м²

Очакван наем717 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

11 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем717 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен на 11-ти етаж от 16 в санирана сграда с два асансьора.

Разпределението включва Г-образен коридор, дневен тракт, спалня, кухня с трапезария, баня, тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 1980 г., с външна изолация (EPC), а апартаментът е в нужда от ремонт, което дава възможност за обновяване според лични предпочитания.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии, близо до Варна Мол, спирки на градски транспорт, училища и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с потенциал в добре развит район с удобства и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
асансьор
близо до градски транспорт

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.