Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба169 900 €2 831 €/м²
Очакван наем677 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1991
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 831 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен на 8-ми етаж от 15.

Разпределението включва преходни стаи, с функционална кухня и две спални, подходящи за семейно ползване.

Сградата е от 1991 г., строителство тип EPC, с наличен асансьор и централизирано отопление (ТЕЦ). Апартаментът е напълно реновиран и оборудван с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и функционалност без необходимост от допълнителни ремонти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 56 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района