Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба344 800 €2 652 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
130 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 848 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 736 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен на 5-ти етаж от 11. Жилището има 130 кв.м площ и предлага южно изложение с допълнителна тераса с западно изложение. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и два санитарни възела. Строителството и материалите не са посочени, но имотът разполага с основни удобства като паркомясто. Локацията е в жилищен район с достъп до градската инфраструктура и удобства. Апартаментът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ комфорт и функционалност в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 530 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • паркомясто
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района