Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба183 000 €1 648 €/м²
Очакван наем682 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
111 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 648 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Трошево, в нова жилищна сграда с очакван акт 16 през 2028 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, родителска спалня със собствен санитарен възел, втора спалня с обща тераса, баня с тоалетна, антре и склад.

Сградата е тухлена конструкция, отоплението е на електричество, а апартаментът е на трети от седем етажа.

Локацията предлага удобен достъп до три мола, летище Варна и разнообразни услуги като училища и здравни заведения.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за разделяне на два по-малки апартамента.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 812 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 182 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс - 25.68 кв.м.
  • родителска спалня - 16.54 кв.м.
  • втора спалня - 14.06 кв.м.
  • баня с тоалетна - 4.61 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района