Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с гледка към езерото в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба183 990 €1 672 €/м²

Очакван наем713 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

3 / 16

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 110,66 кв.м., разположен на трети етаж в 16-етажна сграда в Трошево, Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и две спални, две тераси, килер и две бани с тоалетна, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, в начален етап на строителство, с предвидено завършване по БДС стандарт, ПВЦ дограма и входна блиндирана врата, с асансьор и енергийно ефективни решения.

Локацията е удобна, с лесен достъп до транспорт, училища и магазини, като предлага гледка към Варненското езеро.

Имотът е подходящ за инвестиция или жилище с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно/северно изложение
асансьор
гледка към езерото

Недостатъци

начален етап на строителство
без обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.