Продажба

Тристаен апартамент с гледка към езерото в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба183 990 €1 672 €/м²
Очакван наем682 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 672 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент с площ 110,66 кв.м., разположен на трети етаж в 16-етажна сграда в Трошево, Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и две спални, две тераси, килер и две бани с тоалетна, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, в начален етап на строителство, с предвидено завършване по БДС стандарт, ПВЦ дограма и входна блиндирана врата, с асансьор и енергийно ефективни решения.

Локацията е удобна, с лесен достъп до транспорт, училища и магазини, като предлага гледка към Варненското езеро.

Имотът е подходящ за инвестиция или жилище с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • асансьор
  • гледка към езерото
Недостатъци
  • начален етап на строителство
  • без обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 5.38
  • дневен тракт 28.81
  • спалня 15.15
  • спалня 12.12
  • килер 1.45
  • баня 4.89
  • баня 3.61

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района