Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Трошево

ВарнаТрошево

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба182 523 €1 659 €/м²

Очакван наем717 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем717 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БУЛ ИМОТ Продава се тристаен апартамент в затворен комплекс Либра , кв. Трошево, Варна
Просторен и светъл тристаен апартамент с отлично разпределение, разположен в модерния затворен комплекс Либра в предпочитания квартал Трошево, в непосредствена близост до МОЛ Варна, училища, детски градини и удобен градски транспорт.
Характеристики на имота:
Площ: 108 кв.м
Етаж: 6 от 7
Състояние: в строеж
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две баня с тоалетна, тераса
Предимства:
Контролиран достъп и видеонаблюдение
Озеленени площи и детска площадка в комплекса
Възможност за закупуване на паркомясто или гараж
Енергийно ефективна сграда с асансьор и луксозни общи части
Южно/източно изложение (според конкретното жилище)
Имотът е идеален както за семейно жилище, така и за инвестиция с отлична доходност.
за информация и огледи: Ивелина Йорданова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.