медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 458 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 682 €/м² срещу 2 215 €/м².
Апартаментът се намира в град Варна, квартал Трошево, в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2028 г.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс (26 кв.м.), две спални (14 и 12.3 кв.м.), две бани с тоалетни, склад и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на електричество, а към имота има възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж.
Районът е добре развит с близост до търговски центрове, училища, детски градини и удобни линии на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфортно жилище в спокойна среда с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 85% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 12 500 € (7.5%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 458 €/мес
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 937 €/мес
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 582 €/мес
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 565 €/мес наем · доплащаш ~ 699 €/мес
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 329 €/мес
медиана 2 131 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 2 124 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 160% от вноската
~ 565 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 131 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 96 €/мес