Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба180 000 €1 682 €/м²
Очакван наем682 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.5% · 12 500 €
  1. 167 500 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 180 000 €▲ 12 500 € (7.5%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 682 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Трошево, в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2028 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс (26 кв.м.), две спални (14 и 12.3 кв.м.), две бани с тоалетни, склад и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на електричество, а към имота има възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж.

Районът е добре развит с близост до търговски центрове, училища, детски градини и удобни линии на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфортно жилище в спокойна среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 500 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс 26 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.
  • спалня 12.30 кв.м.
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района