медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 458 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~90 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 760 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 90 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 3 066 €/м² срещу 2 215 €/м².
Апартамент с три стаи и площ от 106 кв.м, разположен в квартал Трошево, град Варна. Имотът се намира на 9-ти етаж от 12 в жилищен комплекс с контрол на достъпа и охрана.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, санитарен възел, перално помещение и лоджия с панорамна гледка. Входното пространство предлага място за съхранение.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурени удобства като интернет и паркинг. Апартаментът е обзаведен по дизайнерски проект с внимание към функционалността и светлината.
Комплексът предлага зелени площи, алеи за разходки, детски площадки и открит басейн с минерална вода, което допринася за комфортния градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в охранявана среда с добра инфраструктура и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 47% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 458 €/мес
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 937 €/мес
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 582 €/мес
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 567 €/мес наем · доплащаш ~ 697 €/мес
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 682 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 131 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 682 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 131 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 171 €/мес