Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба325 000 €3 066 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
106 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 760 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 3 066 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 106 кв.м, разположен в квартал Трошево, град Варна. Имотът се намира на 9-ти етаж от 12 в жилищен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, санитарен възел, перално помещение и лоджия с панорамна гледка. Входното пространство предлага място за съхранение.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурени удобства като интернет и паркинг. Апартаментът е обзаведен по дизайнерски проект с внимание към функционалността и светлината.

Комплексът предлага зелени площи, алеи за разходки, детски площадки и открит басейн с минерална вода, което допринася за комфортния градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в охранявана среда с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна 28 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района