Продажба

Тристаен апартамент с три изложение в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 13 Февруари 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба161 000 €1 677 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 1 677 €/м² срещу 1 878 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е разположен в новострояща се тухлена сграда в кв. Погреби, Варна, с очаквана година на завършване 2026. Имотът се намира на среден етаж (2 от 8) и разполага с площ от 96 кв.м. Апартаментът включва дневен тракт с кухненски кът и излаз към тераса, две спални (едната с тераса), баня, тоалетна, килер и антре. Изложението е изток, запад и юг, което осигурява добра осветеност през деня. Жилището се предлага по БДС, което дава възможност за индивидуално довършване. Сградата се изгражда с качествени материали от утвърдени инвеститори. Има възможност за закупуване на паркомясто в подземен паркинг. Предлага се разсрочено плащане и съдействие за ипотечен кредит чрез кредитен консултант.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 714 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три изложение
  • среден етаж
  • нова тухлена сграда
  • паркомясто подземен паркинг
Недостатъци
  • издава се по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 231 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района