ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент до Окръжна болница в Варна с два балкона

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба333 000 €3 700 €/м²
Очакван наем677 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 800 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 000 €/м² срещу 2 747 €/м².

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен в град Варна, район Окръжна болница-Генерали.

Разпределението включва П-образен коридор, кухня с трапезария, хол, две спални, два балкона и килер, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в панелен блок от 1991 г., на 5-ти етаж от 8 с наличен асансьор, като е поддържано в добро състояние с естествен паркет и гранитогрес.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини и ясла, което го прави подходящо за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 477 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района