Продажба

Тристаен апартамент с две тераси до Медицински университет във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба230 000 €2 987 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота)

Площ
77 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота) — 2 987 €/м² срещу 2 743 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 77 кв.м., разположен в град Варна, в района на Окръжна болница и Медицински университет.
Жилището има функционално разпределение с дневен тракт и кухня от 38 кв.м., две спални, две тераси, баня с тоалетна и коридор.
Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с ПВЦ дограма и избено помещение.
Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, пазари, болници и на около 10 минути пеша от центъра на Варна.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухня 38 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • баня и тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района