Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Младост 1 с тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба239 000 €2 515 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
95 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 2 515 €/м² срещу 1 829 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Младост 1, част от затворен комплекс Варна Сити Парк.

Разпределение: коридор, дневна с кухненска част, две спални, санитарен възел и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, на 6-ти етаж от 7 с асансьор и контролиращ достъп, което допринася за сигурността и комфорта.

Комплексът предлага озеленени алеи, детски кът и възможност за ползване на ТЕЦ, като се намира в спокойна среда подходяща за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и светлина в жилище с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района