Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1, Варна с юг/западно изложение

ВарнаМладост 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба175 000 €1 881 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
93 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 881 €/м² срещу 1 829 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Младост 1 в град Варна. Имотът е на пети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, килер, баня с тоалетна и балкон. Общата площ е 93 кв.м, като жилищната част е около 77.5 кв.м.

Сградата ще бъде изградена с тухлено строителство и висококачествени материали, като апартаментът се предава по БДС със стандартни довършителни работи и ПВЦ дограма.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, търговски обекти и транспортни връзки. Районът е балансиран между спокойствие и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства и хора с активен начин на живот, тъй като съчетава функционално разпределение и удобства в добре устроена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • нужно довършване
  • пети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района