Продажба

Тристайно жилище в Младост 1, Варна с тераса и паркомясто

ВарнаМладост 1
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба180 000 €1 978 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 978 €/м² срещу 1 829 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Младост 1, в нова жилищна сграда от 2028 година. Разпределението включва преддверие, дневен тракт, две спални, две бани с тоалетни, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена с общо 6 етажа и разполага с асансьор и контрол на достъпа, а за живущите са предвидени паркоместа. Локацията е непосредствено до Делта Планет Мол, с лесен достъп до магазини, услуги, транспортни връзки и учебни заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района