Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба245 000 €2 752 €/м²
Очакван наем695 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (130 имота)

Площ
89 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (130 имота) — 2 752 €/м² срещу 1 834 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в кв. Младост 1, гр. Варна, на 6-ти етаж от 7 в сграда от 2025 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва коридор, две спални, дневен тракт с кухня и трапезария, килер и баня с тоалетна, като една от спалните има излаз на тераса.
Сградата е модерна с два асансьора и луксозно завършени общи части, оборудвана с всички необходими удобства за комфортно живеене.
Локацията предлага бърз достъп до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки в един от предпочитаните райони на Варна.
Имотът е подходящ за семейно живеене, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 695 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • модерна сграда
  • асансьор
  • близо до инфраструктура
Недостатъци
  • западно - северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор /7.44 м2/
  • баня с тоалет /4.56 м2/
  • килер /2.19 м2/
  • спалня /13.52 м2/
  • втора спалня /14.24 м2/
  • дневен тракт с кухня и трапезария /21.13 м2/

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района