Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба149 500 €1 823 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
1999
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 823 €/м² срещу 1 829 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на първи етаж от девететажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня, тоалет, килер и голяма тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1999 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор и централно отопление. Жилището е със средно състояние и изисква ремонт, което позволява персонализиране на интериора.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, търговски обекти и транспортни връзки. Общите части са поддържани и достъпът е контролиран.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 663 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района