Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1, Варна, ново строителство

ВарнаМладост 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба225 000 €2 812 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 2 812 €/м² срещу 1 826 €/м².

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен в квартал Младост 1, Варна. Имотът е на последен 6-ти етаж в сграда от 2025 година.

Разпределението включва удобна дневна зона и две самостоятелни спални, което осигурява функционалност и комфорт за семейство.

Сградата е тухлена, ново строителство с модерни материали и съвременни стандарти за енергийна ефективност.

Кварталът предлага добра инфраструктура с бърз достъп до градски транспорт, училища, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за стабилен наемен доход.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • добра локация
  • две самостоятелни спални
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района