Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба217 000 €2 818 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
77 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 2 818 €/м² срещу 1 829 €/м².

Тристаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен в ж.к. Младост 1, град Варна. Имотът е на последен, 6-ти етаж в сграда с акт 16 от 2025 година.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входен коридор и тераса с югозападно изложение, осигуряващо добра дневна светлина.
Сградата е тухлена, с качествено строителство и луксозни общи части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Включено е и паркомясто, което улеснява паркирането.
Локацията предлага удобна инфраструктура с бърз достъп до транспорт, магазини, детски градини и зелени площи, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за постоянно живеене с функционално разпределение и удобства, съчетаващи комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 963 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • паркомясто включено
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входен коридор
  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района