Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба146 000 €1 972 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
74 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 972 €/м² срещу 1 826 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Младост 1, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г.
Разпределение включва хол с преход към кухненски бокс, две спални, баня и тоалетна в отделни помещения, складово помещение и тераса по цялата дължина на апартамента с изход от хол и спалня.
Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, като жилището е частично ремонтирано и има нужда от допълнителни подобрения.
Локацията е удобна с близост до автобусна спирка, училище, детска градина и хранителен магазин, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване и предлага баланс между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса по цялата дължина
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 1
  • спалня 2
  • хол
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района