Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1, Варна с тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба133 000 €1 900 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 4 000 €
  1. 137 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 133 000 €▼ 4 000 € (2.9%) 23 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 826 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на първи етаж от седем. Жилището е с площ от 70 кв.м и панелно строителство от 1980 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални и тераса пред всички стаи. Банята и тоалетната са отделни, а към имота има и килер и избено помещение.

Сградата е с асансьор и контролиран достъп, общите части са поддържани. Налична е инсталация за топла вода, но без централно парно отопление.

Локацията е комуникативна, близо до търговски обекти, спирки на градски транспорт, училища и спортни съоръжения. Районът предлага удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейство или за ползване като градско жилище с балансирани параметри между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тераса пред всички стаи
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелно строителство
  • без парно
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района