Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба133 000 €1 985 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 985 €/м² срещу 1 829 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на първи етаж от пететажна панелна сграда.

Разпределението включва коридор, хол, кухня с трапезария, спалня, две тераси, килер, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна конструкция, като имотът разполага с избено помещение с площ 4.95 кв.м. Наличието на основни комуникации и близостта до градски транспорт са предимства.

Кварталът предлага удобства като училища, детски градини и търговски обекти в близост. Локацията е подходяща за семейно жилище с достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до транспорт
  • избено помещение
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района