Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба115 000 €1 885 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
61 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 885 €/м² срещу 1 829 €/м².

Апартамент с три отделни помещения в квартал Младост 1, Варна, разположен на 7-ми етаж от панелна сграда.

Разпределение: просторен хол, спалня, отделна кухня, входно антре, килер, баня и тоалетна отделно, два балкона. Възможност за преустройство в дневна с кухненска част и две спални.

Сградата е санирана, оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Имотът се нуждае от ремонт и е изчистен от обзавеждане. Отоплението е на ТЕЦ.

Районът е комуникативен, близо до търговски обекти, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Налична е паркова среда и спортна база в близост.

Жилището предлага функционално разпределение и удобства за семеен живот с възможност за модерно обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района