Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба149 000 €2 483 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 2 483 €/м² срещу 1 826 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Младост 1, град Варна, разположен на последен осми етаж.

Жилището има практично разпределение с кухня и трапезария, две спални, комбинирано санитарно помещение и тераса с южно изложение.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е реновиран.

Локацията е удобна с бърз достъп до търговски център Delta Planet Mall, магазини, услуги и градски транспорт.

Подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот в добре уредена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района